DLZ Am Passauer Tor
Einheiten
Größe
Zimmer
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Praxen & Gewerbeflächen von ca. 130 bis 180 m² – als Anlageobjekt oder für Ihren eigenen Unternehmensstandort
Ein Standort, der für sich spricht: Das Dienstleistungszentrum Am Passauer Tor ist seit 2008 eine feste Adresse für Ärzte, Therapeuten und Dienstleister in Schärding. Nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt bietet das gepflegte Haus barrierefreie Praxis- und Gewerbeflächen mit Lift, Fußbodenheizung und Klimaanschluss. Ob langfristig vermietete Praxis mit stabilen Mieteinnahmen oder repräsentativer Firmensitz zur Eigennutzung – hier investieren Sie in Qualität, Lage und Zukunft.
Highlights dieses Projekts
- Etabliertes Ärzte- und Dienstleistungszentrum, Baujahr 2008
- Zentrumsnahe Lage – nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz
- Barrierefrei mit Personenaufzug
- Langfristig vermietete Praxen mit attraktiver Rendite
- Fußbodenheizung und Anschluss an die zentrale Klimaanlage
- Widmung Mischbaugebiet – flexibel nutzbar
- Stellplätze und Carports zusätzlich erwerbbar
- Professionelle Hausverwaltung, die auch die Vermietung abwickelt
- HWB 60 kWh/m²a (C), fGEE 0,82 (A)
- Gesamtpaket für Investoren auf Anfrage
Kategorie
Grundstücksfläche
Projektadresse
Baustart
Baustart
Fertigstellung
+43 (0)664 / 3423110
Ihr Betreuer & Ansprechpartner
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Beste Adresse am Tor zur Altstadt
Das DLZ Am Passauer Tor liegt an der Passauer Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen von Schärding – und trotzdem nur wenige Gehminuten vom Oberen Stadtplatz mit seinen farbenfrohen Barockfassaden entfernt. Schulen, Behörden, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahe B137 sind Sie rasch an das überregionale Straßennetz angebunden: Der Bahnhof Schärding liegt ca. 2 km entfernt, die Autobahn in Pocking (D) ca. 6 km, die Innkreisautobahn bei Suben knapp 10 km. Und wer zwischendurch durchatmen möchte, genießt den Blick über den Inn auf Schloss Neuhaus.
Lage & Infrastruktur
Zentral in der Barockstadt Schärding – mit kurzen Wegen nach Österreich und Bayern.
Supermarkt
Hauptplatz
Shopping
Autobahn
300 m
300 m
450 m
450 m
450 m
450 m
6 km
6 km
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Herr Mst. Alexander Neuböck, +43 (0)664 / 3423110
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